Trabajo y antecedentes
Crédito Mi FOVISSSTE 2026: requisitos, tasas, monto máximo y cómo solicitarlo
Mi FOVISSSTE (antes Crédito Tradicional) es el crédito de vivienda para trabajadores del Estado. Ya no hay sorteos ni convocatorias: si tienes al menos 18 meses de aportaciones, lo solicitas cuando quieras. Te explicamos tasas, montos, plazos y los pasos para tramitarlo.
Qué es Mi FOVISSSTE
Es el crédito de vivienda del FOVISSSTE para quienes trabajan para el Estado y aportan a la Subcuenta de Vivienda del ISSSTE. Antes se llamaba Crédito Tradicional.
Lo que más cambió: ya no hay sorteos. Durante años, conseguir un crédito del FOVISSSTE dependía de salir sorteado en una convocatoria; hoy, si cumples los requisitos, lo solicitas cuando quieras.
Requisitos
Son pocos:
- Estar en servicio activo.
- Tener al menos 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda.
- No estar en proceso de dictamen de pensión (temporal o definitiva, por invalidez o incapacidad) ni de retiro voluntario.
Cuánto te prestan y a qué tasa
Puedes tomarlo en pesos o en UMA. Las dos opciones tienen tasa fija y hasta 30 años de plazo:
| En pesos | En UMA | |
|---|---|---|
| Tasa de interés | 8 % a 11 % | 2 % a 6 % |
| Monto máximo | $1,405,090 | $1,854,434.40 (520 UMA) |
| ¿El saldo se actualiza? | No; la deuda queda fija | Sí, cada 1 de febrero con la UMA |
A ese monto se suma el saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
¿Cuál conviene? Depende. En UMA la tasa es más baja, pero tu saldo sube cada año cuando sube la UMA (en febrero de 2026 subió 3.69 %). En pesos pagas una tasa más alta, aunque sabes desde el primer día cuánto debes. Simula las dos antes de firmar.
Cuánto te descuentan
El pago sale de tu nómina: el 30 % de tu sueldo básico cada quincena. Si con eso no se cubre la mensualidad, la diferencia la pagas por los medios que autorice el FOVISSSTE.
Puedes hacer pagos anticipados para bajar tu saldo, y no te cobran penalización por eso.
Cómo se solicita
- Simula tu crédito para ver cuánto te prestan en pesos y en UMA.
- Elige la vivienda (nueva o usada).
- Regístrate y haz la solicitud en Mi Portal FOVISSSTE.
- Formaliza el crédito con una SOFOM y ante notario.
La firma se hace en la escritura de compraventa; si quieres saber cómo funciona esa parte, revisa la guía de escrituración.
Otras líneas del FOVISSSTE
Mi FOVISSSTE es para comprar vivienda. El FOVISSSTE tiene otras líneas, por ejemplo un crédito junto con un banco o uno para pagar una hipoteca que ya tienes con otra institución. Sus condiciones son distintas; consúltalas en el sitio oficial antes de decidir.
Si estás comparando contra un crédito bancario, te puede servir la guía de Infonavit contra crédito bancario: la lógica de comparar tasa, plazo y costo total es la misma.
Errores comunes
- Seguir esperando una convocatoria o un sorteo. Ya no hay.
- Elegir UMA solo porque la tasa es menor, sin calcular cuánto puede subir tu saldo.
- Escoger la casa antes de saber cuánto te prestan.
- Pedirlo mientras estás en trámite de pensión: no procede.
- Pagarle a un gestor por un trámite que haces tú en el portal.
Paso a paso
Revisa que cumples
Estar en servicio activo, con al menos 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda y sin un proceso de dictamen de pensión o retiro voluntario.
Simula tu crédito
Calcula cuánto te prestan en pesos y en UMA para comparar las dos opciones.
Elige la vivienda
Puede ser nueva o usada. Revisa que el precio quepa en lo que te prestan más el saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
Regístrate en Mi Portal FOVISSSTE
Ahí haces la solicitud. No hay sorteo ni convocatoria: puedes hacerlo cuando quieras.
Formaliza el crédito
Se firma con una SOFOM y ante notario, en la escritura de compraventa.
Preguntas frecuentes
¿Todavía hay sorteo del Fovissste?
No para Mi FOVISSSTE. La página oficial lo dice así: "¡Sin sorteos ni convocatorias!". Si cumples los requisitos, lo solicitas cuando quieras.
¿Cuántos meses de cotización necesito?
Al menos 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda, y estar en servicio activo.
¿Qué tasa de interés tiene?
Fija. En pesos va del 8 al 11 % y en UMA del 2 al 6 %, según tu caso.
¿Cuánto me pueden prestar?
Hasta $1,405,090 en pesos, o hasta $1,854,434.40 (520 UMA) en la modalidad en UMA, más el saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
¿Me conviene en pesos o en UMA?
En pesos la deuda queda fija y no se actualiza. En UMA la tasa es más baja, pero el saldo se ajusta cada 1 de febrero con el nuevo valor de la UMA. Simula las dos antes de decidir.
¿Cuánto me descuentan de la quincena?
El 30 % de tu sueldo básico, vía nómina. Si eso no alcanza para cubrir el pago, la diferencia se paga por los medios que autoriza el FOVISSSTE.
¿Puedo pagar antes?
Sí. Los pagos anticipados están permitidos y no tienen penalización.
¿Qué pasa si estoy en trámite de pensión?
No puedes solicitarlo mientras estés en proceso de dictamen de pensión (temporal o definitiva) o de retiro voluntario.
Fuentes oficiales
Información verificada en 25 de octubre de 2026 con base en fuentes oficiales. Los requisitos y costos pueden cambiar; confirma siempre en el portal oficial antes de iniciar tu trámite.
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